管  理  目  标  要  求
日期:2009-06-25  浏览次数:[浏览次数]    文章来源:
 

管理项目

内含

管理目标

措施

人文环境

环境建设

宣传栏 板报牌 公示栏 标语牌 指示牌 等 

提出方案,画出设计图 ,经甲方批准后施工建设。

营造文化氛围

充分体现“严谨 求实 团结 奋进”的校风;楼内外标语及名人名言布置

提出样品经甲方批准后实施并定期调整 更新

安全保卫

门卫管理

建立总值班制,二幢楼分设服务台。建立各项制度,包括:值班制度 来客登记 携出公物登记制度

管理人员相对稳定,岗前培训,建立严格的检查 考核制度,绩效与报酬挂钩。建立周例会制度,讲评一周的情况,提出改进措施等。

教学环境

车辆管理:自行车一律进栏,机动车停放指定位置。

建立一定数量的自行车栅,在指定位置用黄漆划好车位。

人流疏导

楼内通道畅通,晚上路灯和楼内走道灯按时开 关。

人流高峰时,打开所有大门,走道 楼梯等处无堆积物,定时开 关路灯。

防火 防盗

无火警及重大安全责任事故

定期检查 维护消防设施 消防器材保持完好。

员工消防常识培训,懂得报警及应急处理。管理员人人都会使用消防器材。

服务

开关大楼出入口及各教室

根据甲方要求按时开门 锁门

每幢楼的服务台实行24小时值班开闭大楼由服务台承担,教室门的开关分楼层由管理人员承担

开水供应

水电保障

上下水畅通,无长流水,电压正常 稳定。教学楼灯具完好,照明符合要求,插座完好。

定期检查,维护教学楼配电箱,保证正常运转。建立维修制度 设报修电话。管理员巡视随时发现问题随时修复。

教师休息室

清洁、整齐、有开水

每天清扫两次(下班后)开窗通风,保证有开水。

会议室、接待室

按院办要求

会议室、接待室服务人员统一着装实行岗前陪训,达到基本要求后上岗。每天清扫不少于二次。如有使用,用后即清扫,开窗通风。

保洁

教学楼周边环境

道路无杂物、瓜果皮屑,无积水

设置若干只废物箱。每天清晨上班前全面清扫一次。

楼内公共部位(走廊 楼梯及扶手 墙壁 天花板 灯具 窗)

清洁 明亮无卫生死角 无吊灰

制定清扫制度,实行包干制,检查 考核 评比。

教室及其他学习室

 

 

洗手间

清洁 无异味,无污垢

 

楼内不设垃圾暂存点

 

所有清扫出的垃圾,按要求袋装后直接送到甲方统一设置的垃圾站,待外运。

维修及保养

建筑物保养

保持建筑物完好,无破损,墙壁无水迹,下水道畅通无堵塞,门窗开启自然无破损。

定期巡视,及时处理。

报修

制定报修办法,分:急事急办 小修 中修 大修几档并规定修理期。

1 设报修电话和报修箱;

2 建立上门巡视服务制度。

费用

建筑物 设备 家具的维修保养费用,全部包含在委托管理费用内。